Wstępna konsultacja i rozpoznanie potrzeb
Pierwszy kontakt służy omówieniu celu inwestycji, preferencji funkcjonalnych i estetycznych, lokalizacji działki oraz jej uwarunkowań formalnych (MPZP, WZ, dostępność mapy do celów projektowych). Omawiam również styl życia inwestora, oczekiwania względem harmonogramu oraz możliwy zakres współpracy.
Sprawdzam możliwości zabudowy, analizując ukształtowanie terenu, dostęp do drogi oraz ograniczenia wynikające z przepisów lokalnych i ogólnobudowlanych. To etap oceny realnego potencjału inwestycyjnego działki oraz dopasowania oczekiwań do rzeczywistych warunków.
Analiza działki i dokumentów
Koncepcja architektoniczna
Tworzę wstępną koncepcję obejmującą układ funkcjonalny, formę architektoniczną, schemat zagospodarowania terenu oraz orientacyjne założenia materiałowe. Przedstawiam propozycje w formie rzutów, wizualizacji lub modelu 3D. To moment podejmowania kluczowych decyzji przed rozpoczęciem prac technicznych.
Opracowuję kompletną dokumentację projektową zgodną z obowiązującym prawem budowlanym – w tym projekt zagospodarowania terenu, część architektoniczno-budowlaną oraz wymagane uzgodnienia branżowe. Dokumentacja ta stanowi podstawę do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę.
Projekt architektoniczno-budowlany
Wsparcie formalne
Pomagam w przygotowaniu i złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę. W razie potrzeby odpowiadam na wezwania do uzupełnień i wprowadzam ewentualne korekty projektowe. Udzielam również wskazówek dotyczących wymaganych załączników i dokumentów dodatkowych.
Na życzenie przygotowuję szczegółową dokumentację techniczną i wykonawczą: rysunki, detale, zestawienia materiałów i opisy technologiczne. To opracowanie wspomaga dokładną realizację projektu oraz ułatwia współpracę z wykonawcami.
Projekt techniczny jest niezbędny do rozpoczęcia budowy, ale niewymagany przy składaniu dokumentów do pozwolenia na budowę.
Projekt wykonawczy jest opcjonalny i usprawnia proces budowy.
Przeczytaj więcej o projekcie technicznym i wykonawczym
Projekt techniczny i wykonawczy (opcjonalnie)
Nadzór autorski i doradztwo (opcjonalnie)
Jeśli inwestor wyrazi taką potrzebę, oferuję wsparcie w trakcie budowy – opiniowanie rozwiązań, interpretacja dokumentacji, doradztwo przy wyborze materiałów i reagowanie na ewentualne zmiany w trakcie realizacji.