OFERTA
Pełne wsparcie inwestycyjne
Pełne zaangażowanie, rzetelność i terminowość
Zgodność z przepisami i standardami technicznymi
Indywidualne podejście i przemyślane rozwiązania
Wysoka jakość i precyzja opracowań projektowych
01
Projekt
architektoniczno-budowlany
Opracowuję pełną dokumentację budowlaną dla inwestycji różnej skali:
– budynków mieszkalnych jedno- i wielorodzinnych
– obiektów usługowych
Dokumentacja spełnia wszystkie wymagania formalne i techniczne, a jej struktura umożliwia uzyskanie pozwolenia na budowę oraz sprawne przejście przez proces inwestycyjny.
02
Projekt techniczny i wykonawczy
Podczas, gdy projekt architektoniczno-budowlany służy do uzyskania pozwolenia na budowę i zawiera ogólne rozwiązania – projekt techniczny wymagany jest do rozpoczęcia budywy i rozwija rozwiązania z projektu budowlanego.
Projekt wykonawczy natomiast uszczegóławia dokumentację pod kątem realizacyjnym – umożliwia wierne odwzorowanie założeń projektowych na budowie i znacząco ogranicza ryzyko błędów wykonawczych.
03
Projekt koncepcyjny
Tworzę opracowania koncepcyjne, które stanowią punkt wyjścia dla dalszych etapów projektowych.
Koncepcja może obejmować:
– analizę uwarunkowań działki
– układ funkcjonalny i gabaryty budynku
– wstępną formę architektoniczną
– założenia materiałowe
To idealny wybór dla inwestorów planujących budowę, którzy chcą przetestować różne warianty przed przejściem do etapu budowlanego.
04
Inwentaryzacja budynków
Wykonuję szczegółowe inwentaryzacje architektoniczno-budowlane istniejących obiektów – na potrzeby projektowe, sprzedażowe lub formalne.
Zakres opracowania może obejmować:
– rzuty kondygnacji i przekroje
– dokumentację fotograficzną
05
Przebudowa i rozbudowa
Opracowuję dokumentację dla inwestycji polegających na rozbudowie, przebudowie lub zmianie układu funkcjonalnego budynków istniejących.
Zakres może obejmować:
– zmiany konstrukcyjne
– dostosowanie budynku do nowych funkcji
– aktualizację dokumentacji do obowiązujących przepisów
06
Adaptacja projektów typowych
Dostosowuję projekty typowe, gotowe (tzw. katalogowe) do konkretnych warunków działki, przepisów lokalnych i potrzeb inwestora.
Zakres adaptacji obejmuje m.in.:
– projekt zagospodarowania terenu
– zmiany w układzie funkcjonalnym
– przygotowanie niezbędnych uzgodnień
– dostosowanie do wymagań MPZP lub decyzji WZ
07
Zmiana sposobu użytkowania
Opracowuję projekty zmiany funkcji obiektu lub jego częśći, np. z lokalu mieszkalnego na usługowy.
Zakres usługi obejmuje:
– ocenę możliwości zmiany funkcji
– przygotowanie niezbędnej dokumentacji projektowej
– uzgodnienia z rzeczoznawcami (jeśli wymagane)
– wsparcie w procedurach formalnych
08
Koordynacja międzybranżowa
Zapewniam spójność projektu architektonicznego z projektami branżowymi (konstrukcja, instalacje sanitarne, elektryczne itp.).
Koordynacja obejmuje:
– weryfikację kolizji i spójności rozwiązań
– konsultacje z projektantami branżowymi
– dostosowanie dokumentacji do wytycznych inwestora i wykonawcy
09
Konsultacje przedinwestycyjne
Oferuję wsparcie dla inwestorów indywidualnych i firm, którzy planują budowę i potrzebują fachowego doradztwa.
Pomagam zrozumieć:
– jak wygląda proces projektowy i administracyjny
– jak przygotować się do złożenia wniosku o pozwolenie
– jakie dokumenty i decyzje będą potrzebne
– jakie są realne możliwości zagospodarowania działki
10
Analiza chłonności działki
Na potrzeby planowania inwestycji wykonuję analizy chłonności działki, uwzględniające:
– MPZP lub decyzję o warunkach zabudowy
– przepisy techniczno-budowlane
– dopuszczalne wskaźniki intensywności zabudowy
– możliwe ograniczenia formalne lub fizyczne
To przydatne narzędzie przed zakupem działki lub przy pierwszych rozmowach z instytucjami.
11
Nadzór autorski
Na życzenie inwestora mogę pełnić funkcję autora projektu podczas realizacji inwestycji.
W ramach nadzoru:
– opiniuję zmiany w projekcie
– udzielam wyjaśnień wykonawcom
– kontroluję zgodność realizacji z dokumentacją
12
Wizualizacje
Uzupełniająco wykonuję:
– podstawowe wizualizacje budynków i przestrzeni
– dobór materiałów wykończeniowych
– opracowania układu funkcjonalnego wnętrz
To propozycja dla inwestorów, którzy oczekują nie tylko poprawnej dokumentacji, ale i całościowej wizji przestrzeni.
Projektuję budynki z myślą o funkcjonalności, trwałości i estetyce – w zgodzie z przepisami, potrzebami inwestorów i uwarunkowaniami przestrzennymi. Oferuję kompleksowe opracowania projektowe oraz wsparcie techniczne na wszystkich etapach inwestycji – od pierwszego szkicu po złożenie dokumentacji do urzędu. Każda z powyższych usług jest realizowana z pełnym zaangażowaniem, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi oraz indywidualnymi potrzebami inwestora.